房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米25元交易费。

2、不满5年，55%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

不看后悔，房产证写谁的名字最合适

女婿上门是否其他两个女儿就不用理了，那是看个人的一个孝字，和你们以后相处的好不好。

如果你们三个女儿没有出钱 婚前财产那就可以理解成你父母和小女儿男朋友合伙买的房子，和你们三个女儿没关系。你出了钱贴家用那只能说明你孝顺，并不能说明什么。

如果是大家出钱一起买 那就用你的第四种方案，写上大家的名字，以后要转卖可以写份委托，大家一致委托一个人去处理这间房子。写委托很简单，这样可以卖房之前谈定这间房子的分成。应为女婿的名字已经写上去了，所以你们的名字不加上去的话那以后会很亏

如果你们的名字不加上去的话，女婿就占了1/3 后面不用我说你也想得到了

房产证写谁的名字最划算

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行驶占有、使用、收益和处分的权利的证件。目前，关于房产证上写谁的名字，主要有以下几种方法：1写“准夫妻”的名字，采用此方法房屋将被认定为夫妻双发的共有财产。2写父母名字，购房时是父母出资，所以考虑房产证写父母名字。3写男方及父母名字，男方父母出资购房，且后期主要有男方还贷，写男方及父母名字。4写独自承担债务方名字，在“准夫妻”中一方独自承担房款的情况下，会选择此方案。房产证上写谁的名字做好并未有统一的说法，购房者根据自己的情况进行选择。

房产证名字前后顺序有区别吗最多能写几个人的名字？

房产证上当然是写自己的名字最划算，但具体也要根据情况而定，房产证署名的做法有以下三种常见的做法：

1、写准夫妻二人的名字

如果写准夫妻二人的名字，那么房屋就属于夫妻二人共有财产，同时房屋的贷款也属于夫妻二人的共同债务，如果没有借条等证据，父母出资的也会被认定为是赠予夫妻二人的，也归夫妻二人所有，如果双方离异，父母也无权要回出资的钱款。

但如果没有进行婚姻登记，买房后分手了，那房子也属于双方共有财产，其贷款也同样也双方共有的债务，但如果父母有出资，并且有相关证据证明显示父母是基于夫妻二人结婚为目的而出资的，再没有结婚的情况下，父母是有权索回出资钱款的。

二、写父母的名字

如果写父母的名字，那房子就归父母所有，同时贷款债务也是父母的，但是夫妻双方婚后有还贷款的，如果离婚了，一方是无法主张房屋的，但对已支付的贷款本息可主张为是向父母的借贷，要求父母返还并且平均分割。

三、写双方父母和准夫妻的名字

使用这种方法，那房屋的共有财产就是属于双方父母和准夫妻的，相同的那其房屋贷款也是属于共有债务，婚后夫妻双方共同还贷的，如果离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母是无权享有该部分财产的。

房产证加名字的要求

1、亲属加名字

亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。

如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。

2、夫妻加名字

配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。

如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。

很多人为了结婚会购买房产，关于房产证写谁的名字的问题，一直是很多人关注的焦点，甚至会有人因为对方不肯加名字而大打出手，那么房产证名字前后顺序有区别吗？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、房产证名字前后顺序有区别吗

房产证名字前后顺序有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。具体区别如下：

1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。

2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。

《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。

共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

二、房产证办理流程是怎样的

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三、房产证上面最多能写几个人的名字

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。